北京市房山區兩限房價格是多少？

現實生活中，買賣房屋的情況是越來越激烈，因此房價也是越來越高。那麼今天小編就為大家詳細講解有關北京市房山區兩限房這一法律知識要點，希望小編整理的內容，可以為大家解答疑惑，同時也希望大家可以提出寶貴的意見。

一、北京市房山區兩限房價格是多少

北京市房山區兩限房均價:13934元/平米位置:房山房山北大街與青年北路交匯處南洪福家園均價:13265元/平米位置:房山房山西大街南側,房山區第六國税所西側120米興房大街18號院均價:13750元/平米位置。

二、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

三、限價房

一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲;對於市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下;同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

根據我國北京市限價商品住房管理辦法我們可以得知，有關北京市房山區兩限房的相關法律規定。人們選擇適合自身的限價房，不僅保障的基本的生活，同時也考慮了經濟適用的方法。以此合理選擇適合自身的限價商品住房，是非常重要的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。