出租人能隨意提高租金嗎

出租房屋，出租人肯定會根據房屋的實際情況收取承租人一定數額的租金。那麼日後出租人能隨意提高租金嗎？如果可以的話，這無疑會對承租人的利益造成損害。針對這個問題，本站小編馬上就來為您解答。

一、出租人能隨意提高租金嗎

在房屋租賃期間，如遇房價或物價上漲，出租人是否可以要求增加租金，應當視不同的情況而定：

1、對於租賃期限較長或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現在的市場租金標準相差太大，以至於對出租人而言顯失公平，那麼出租人就可以在法律政策允許的範圍內，要求承租人適當地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。

2、對於租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。

二、房屋出租人有哪些責任

作為出租人，當然要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房子負責。

出租人應承擔以下責任：

1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償;

2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任;

3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須徵詢承租人意見，並按規定報請有關部門批准;

4、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。

綜上可知，房屋出租人在房價或物價上漲的時候，其實是可以要求提高房屋租金的，但此時並不是可以隨意的就提高租金，需要根據實際的情況與承租人進行協商，然後才能確定最後提高租金的數額。若你對“出租人能隨意提高租金嗎”這個問題還有不清楚的，建議可以直接來電諮詢我們本站的珠海律師。