關於物業糾紛的司法解釋有哪些

一、關於物業糾紛的司法解釋有哪些

物業糾紛法律適用的規範有很多，比如《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，具體規定如下：

第一條

業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務與管理的行為，物業服務人請求業主承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀等相應民事責任的，人民法院應予支持。

第二條

物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。 業主請求物業服務人退還其已經收取的違規費用的，人民法院應予支持。

第三條

物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務人退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。

第四條

因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院可以參照關於業主的規定處理。

二、物業管理中損害他人合法權益的行為

(一)損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用;

(二)違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀;

(三)違反規定進行房屋裝飾裝修;

(四)違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。

綜上所述，關於物業糾紛的司法解釋有哪些的這個問題，答案如上所述，即最高人民法院曾經作出一個關於小區物業管理糾紛的司法解釋，這些司法解釋的出台有利於小區物業糾紛的解決。