物業費催繳通知單有法律效力嗎

一、物業費催繳通知單有法律效力嗎

根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》第六條規定：業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

二、催繳物業費有哪些障礙存在

絕大部分欠費的業主、住户對物業服務人員懷有牴觸情緒，但是喜歡自己做出交費的決定。欠費業主、住户獲取所需時的四個障礙：

1、欠費業主並不信任物業服務人員;

2、欠費業主覺得自己根本沒有享受到我們的服務;

3、欠費業主認為我們的服務帶來的幫助不如其他同行服務質量顯着;

4、欠費業主自己並不急着交費;

三、物業費催繳通知單貼門上了能作為訴訟時效的證據嗎?

物業費催繳通知單貼門上，是能作為訴訟時效的證據的。

我國民法通則規定了訴訟時效制度，如果在法定期限內不行使權利，將導致權利的喪失或權利效力減損的法律後果。

而《物業合同》同樣適用訴訟時效的規定。並不是説，過了訴訟時效的物業費都無法主張了。如果物業公司能夠提供證據證明訴訟時效中斷的，如經公證的催收單或其他方式行使債權的憑證;物業公司採取通過業主委員會催收物業費，由業主委員會出具相關證據證明等，法律是會維護物業公司利益的。