催繳物業費通知要提前多少天下發

一、催繳物業費通知要提前多少天下發

物業費催繳通知通常是過了繳納期限就可以下發了。對於物業費催繳可以採用以下建議：

1、不斷提醒

由於工作生活繁忙，業主經常忘記繳納物業費，很多業主甚至覺得遲交幾個月也沒什麼大不了，因此我們應當在每月15號開始催繳本月費用，短信、電話、物業費催繳單持續、適時提醒，直至繳納物業費，從而形成物業費預交習慣。

2、注意時機

可以在為業主提供上門維修、代收包裹等服務時提醒業主繳納物業費，但是一定要注意時機、方式方法。

3、靈活多變

很多業主不住在本地，無法前往繳納物業費，可謂業主提供轉賬方式，並確定轉賬時間。

特別注意：轉賬提供公司賬户，不建議使用樓管員或財務私人賬户，以免因員工離職等原因產生負面影響。

二、物業費的構成是怎樣的

物業公共部位公用設施的日常運行維護費用。

管理人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費等。

物業管理區域清潔衞生費用。

物業管理區域綠化養護費用。

物業管理區域秩序維護費用。

物業管理企業固定資產折舊。

行政辦公費(社區文化活動、園區佈置)。

三、物業費催繳有哪些注意事項?

在第一次與客户接觸時，是建立良好關係的開始，切忌態度強硬，應給客户留下更多人性化服務感受。如客户提出無理要求，宜用緩兵之計，即使明知最終結果也不能妥協，第二次接觸再拒絕，客户也大多可以接受。

如果業主以最近比較忙，或者不在本地為藉口，則直接為其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。