物業費糾紛能否訴訟保全

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一、物業費糾紛能否訴訟保全?

物業費糾紛滿足法定條件的，可以申請財產保全。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百條適用條件和程序

人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

第一百零一條訴前財產保全

利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

二、物業費糾紛申請財產保全需要準備哪些材料?

1、訴前財產保全申請書;

2、申請人的身份證或法人的營業執照，複印件;

3、申請人法定代表人證明;

4、被申請人身份證明：被告是法人的，提交在工商局打印的企業機讀檔案資料;是自然人的，打印常住人口信息表，如被告為夫妻，需證明夫妻關係;

5、授權委託書、受託人身份證;

6、律師事務所函;

7、申請保全的財產的所有權證明;

8、擔保函;

9、擔保財產的權屬證明(房地產權證)原件及複印件;

10、擔保財產的所有權明確而沒有爭議、沒有設定抵押權等擔保物權、也沒有被依法查封、扣押、監管等情況的證明，原件;

11、擔保財產的所有權人身份證或法人營業執照、法定代表人身份證明，複印件等。