物業費糾紛訴訟程序是怎樣的？
一、物業費糾紛訴訟程序是怎樣的?
1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
2、立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。
3、排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
(1)宣佈開庭，核對當事人身份，宣佈合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避
(2)法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
(3)法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
如果達成調解協議，製作調解書，雙方當事人簽收後生效，當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
5 、宣判
二、物業糾紛起訴管轄法院怎麼確定?
簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的，由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄。業主作為被告的，業主的住所地既有在物業所在地，又有在物業所在地之外的，並非業主購置了物業，物業所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地;物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地，而並非是實施物業管理的所在地，但由於物業管理合同是在物業所在地實施物業管理，因此，物業所在地應認為是合同履行地。
當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛，但其不屬於不動產糾紛，不適用專屬管轄的規定。
綜上所述，在物業費繳納上，業主和物業公司發生糾紛爭議，調解不成的可以去法院起訴。走民事訴訟程序有幾個環節，當事人準備好物業費糾紛訴訟狀，法院受理後確定開庭時間，等開庭後雙方到場辯護，法院根據對物業糾紛調查結果出具判決書。
