物業合同違約金是多少錢具體如何規定

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對於違約金的最高限度並沒有明確的規定。”

這些年來，旅遊幾乎已經成為了大多數普通民眾在節假日期間首選的一種娛樂方式，可是也有很多民眾因為當初選擇的旅遊社太不正規，真正體會了一把什麼叫花錢找罪受的感覺，對於旅行社的某些肆無忌憚的侵犯自己合法權益的行為，該維權就一定要正當維權。

由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標準，可以要求適當減少。

綜上可得，違約金是需要雙方來協商規定的，但是如果雙方規定的違約金約定過高，另外一方可以可以引導對方起訴到法院要求解決，一般違約金不超過合同總金額的30%，如果超過了，法院會根據雙方的具體情況來下調違約金的，所以合同簽訂的時候要看清楚。