業主房款未付清 - 物業公司是否有權停水停電呢

業主未按期交納房款，説明他沒有履行房屋買賣關係中按時付款的義務，那麼他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。
但如果該住户已按照規定交納了物業管理費，就意味着他在物業管理法律關係中已經履行了自己的義務，就應該得到完善的物業管理服務，其他人(包括開發商)不能對這種權益進行侵害。開發商要求物業管理公司用停水、停電的方式使住户按時交款，是對住户合法行使權利的阻撓，是不對的。物業公司無權停水停電。
【法律依據】
《民法典》第六百五十四條，用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。
供電人依據前款規定中止供電的，應當事先通知用電人。