物業管理公司應具備哪些條件？

小區或者某個的特定區域的管理通常都是要求聘請專業的物業管理公司進行的，而這些公司在進入小區進行管理的時候通常會被賦予很高的權限影響到公民的權益，所以國家對開設此類公司的條件限制很嚴格，而合格的物業公司必須要有達標的註冊資本、專業的人才隊伍以及相關的辦公場所。下面來看看具體的內容。

一、物業管理公司應具備哪些條件？

開辦各資質等級物業管理企業應該具備的條件如下:

(一)一級資質: 1.註冊資本人民幣500萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%: (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

(二)二級資質: 1.註冊資本人民幣300萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%: (1)多層住宅100萬平方米; (2)高層住宅50萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。

(三)三級資質: 1.註冊資本人民幣50萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委託的物業管理項目; 5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。

綜上所述，其實國家規定的公司開設條件主要是為了防止有不法的公司藉以合法管理的名義在得到相關的管理權限後去侵犯公民的權益，不同等級條件的限制也讓此類公司的規模出現不同層次，而規模大小也將直接影響到後期所能夠承接的地區管理工作。