辦理出售房屋個人所得税退税條件是什麼？

一、辦理出售房屋個人所得税退税條件是什麼?

房屋買賣個人所得税的退税與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關係，離婚後任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得税的退税政策。具體説明如下：

在辦理過户手續前，以納税保證金的形式向當地税務機關繳納。税務機關在收取納税保證金時，應向納税人開具“中華人民共和國納税保證金收據”。如果一年內重新購買住房的，按照購房金額大小相應退還納税保證金。購新房金額大於等於原住房銷售金額的，全部退還納税保證金(相當於不用交個人所得税)。購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還納税保證金，餘額作為個人所得税上交國家。

二、出售房產個人所得税標準是多少

1、有關繳税責任人出售自有房子(包含居處和非居處，下同)獲得所得的個人。

2、其實繳税規模個人出售自有房子獲得的所得。

3、它適用税目税率依據現行《中華人民共和國個人所得税法》要求，依照“產業轉讓所得”項目徵收個人所得税，適用比例税率，税率為20%.

4、應繳税額應繳税額=應繳税所得額×税率(20%)

5、應繳税所得額的斷定應繳税所得額=出價格-房子原值-合理費用出價格，是指個人出售自有房子獲得的悉數收入。若成交價顯着低於銷售價格並且無合理理由的，由徵收機關參照銷售價格核定。

6、房子原值，是出售方獲得該房子時所付出的置辦價格或締造費用以及其他有關費用。

當公民購買房屋時也是需要繳納相應的税金，其中就包括了個人所得税這一類別，當購買了房屋後並滿足退税條件下也是可以依法辦理退税手續的，那麼當事人在辦理退税手續時也是需要攜帶相關的材料到當地的税務局辦理登記，在審核完畢後即可領取退還的個人所得税。