房屋個人所得税如何退税？

一、房屋個人所得税如何退税

(1)1%個税，應該是因為不能提供購房發票，按1%徵收率核定的個税。

(2)根據《徵管法》，“第五十一條 納税人超過應納税額繳納的税款，税務機關發現後應當立即退還;納税人自結算繳納税款之日起三年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳的税款並 加算銀行同期存款利息，税務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。”憑這一點，現在去開證明，能申請退税的。可以靈活地解析為對税法瞭解不夠，當時不瞭解免税條件與流程等等。

二、退税流程

出口退税的一般程序及附送資料 出口退税登記的一般程序：

1. 有關證件的送驗及登記表的領取 企業在取得有關部門批准其經營出口產品業務的文件和工商行政管理部門核發的工商登記證明後，應於30日內辦理出口企業退税登記。

2. 退税登記的申報和受理 企業領到“出口企業退税登記表”後，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後，連同出口產品經營權批准文件、工商登記證明等證明資料一起報送税務機關，税務機關經審核無誤後，即受理登記。

3. 填發出口退税登記證 税務機關接到企業的正式申請，經審核無誤並按規定的程序批准後，核發給企業“出口退税登記”。

4. 出口退税登記的變更或註銷 當企業經營狀況發生變化或某些退税政策發生變動時，應根據實際需要變更或註銷退税登記。

三、退税概念

退税是指因某種原因，税務機關將已徵税款按規定程序，退給原納税人。主要包括：

(1)由於工作差錯而發生的多徵。

(2) 政策性退税。因税收政策變動。

(3) 由於其他原因的退税。

退税程序： 納税人向税務機關提出退税申請，税務機關審批後，根據不同情況予以辦理。 2018年10月8日，國務院常務會議上，確定了完善出口退税政策加快退税進度的措施，為企業減負、保持外貿穩定增長。

隨着互聯網技術的發展和智能移動終端的普及，退税的方式也有了新的變化。辦理房屋所得税退税可以直接通過手機軟件提出申請，在税務機關審核完畢退税申請以後，可以將審核結果發至手機上。對於審核通過的申請，會直接將錢款打回至原賬户。退税人，不需要出門就可以完成退税。