關於小區業主的法律百科
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規...
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放...
一、小區業主高空拋物應負責的法律有哪些?(一)《中華人民共和國刑法》第二百九十一條之二：從建築物或者其他高空拋擲物品，情節嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。(二)最高人民法院《關於依法妥...
一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...
一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主...
小區業主有哪些權利業主在物業管理活動中，享有下列權利：1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則...
案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日，李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話，對方告訴李某，保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水，後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時，發現客廳積...
一、小區業主居住證明怎麼開?一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明，然後由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業主房屋的同住人員，還...
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》(自2021年1月1日起廢止)、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓...
小區業主一般情況下不能隨意改變住宅的用途，住宅主要是為了滿足居住的需要，而不是為了盈利的需要。用住宅開店是一種將住宅改變為經營性用房的行為。如果想在住宅內開店應當經有利害關係的業主一致同意，並且遵守法律、法...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;(五)選聘和解聘...
一、小區業主自治管理和自行管理的原則有哪些?(一)權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全...
在生活中，我們所居住的每一個小區都會有業主委員會，所謂業主委員會，其實就是指在物業管理範圍內，我們小區的業主代表組成的一個團體，可以代表我們業主的利益，向社會各方反映我們業主的意願和要求，並對物業管理公司進行監督的...
自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納...
小區業主自己的車進小區能收停車費嗎小區業主自己的車進小區能收停車費。開發商擁有車位產權的可委託小區業委會收取停車費;空地公攤車位屬業主共有的小區業委會無權收取停車費;業主大會委託物業管理的可以收取一定的...
一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築...
小區業主享有自治權小區業主享有自治權。小區的業主要成立業主委員會，委員會的成員由小區的業主選舉，業主委員會就可以代表小區的全體的業主，監督物業管理的運行，同時也可以向物業反映業主的需求。...
物業管理費用是小區內所有業主對於小區的管理和正常運行而繳納的相關費用。那麼，小區業主可以審查物業管理費用情況嗎？小區業主是否有權查詢相關物業管理費用的收支情況？小區業主的權力有哪些？諮詢：小區業主有權審查物業管...
一、小區業主狗咬人物業有責任嗎？小區業主狗咬人如果無法證明被咬人存在主觀故意或者重大過錯行為的，由狗主人承擔相應侵權賠償責任。物業公司對於小區內被遺棄的流浪狗造成人員傷亡，需要承擔安全管理措施不到位的責任。...
一、作為小區業主夫妻糾紛物業管不管?夫妻糾紛不屬於物業管轄範圍。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理...
一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的，可以向業主大會反映。2、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;3、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，...
我國《民法典》規定，車位、車庫作為建築物的附屬設施，應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位，只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時，開發商才可以允許業主以外的人使用小區的車位。但開...
老百姓購買商品房的時候，對工程質量進行全面瞭解是不可忽視的細節。因為商品房一旦出現質量問題，就會影響到業主的正常生活。實際情況是，不少業主遇到這樣問題時，並不知道如何處理，往往存在投訴無門的情況。那麼小區業主上...
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________協議解除勞動合同範本20甲方：__________ 乙方：__________由於甲乙雙方的勞動合同尚未期滿
上法條
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私制
範圍圖
大渡口區
真理
屬相
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