物業公司法人責任是什麼

一、物業公司法人責任是什麼?

1、全面履行物業管理合同，對房產消費者委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。

2、接受物業管理委員會和居民的監督。

3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。

4、接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。

5、發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。

有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實行情況，制定較具體的義務和責任條款並公之於眾，以方便房產消費者的瞭解和監督。

二、註冊物業公司的所需材料

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

2、企業營業執照複印件一份;

3、企業章程複印件一份(首次申請提供);

4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)複印件一份(首次申請提供);

6、企業法人代表的身份證複印件一份(首次申請提供);

7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業 職業資格證書複印件，每人一份;

8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證複印件和勞動合同複印件，每人一份;

9、專業技術人員的職稱證書複印件，每人一份;

10、專業技術人員的身份證和勞動合同複印件，每人一份;

11、專業技術人員的“社保”證明;

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

13、組織機構代碼證書複印件一份;

14、物業管理項目合同複印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以後承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》;

物業公司法人其實指的就是物業公司，所有的物業公司當然宗旨就是要遵守物業管理合同當中的相關約定，給全體業主提供一些必需的便民服務。其實也不僅是物業公司，所有的公司成立之後，本身就肩負了一些社會責任，除了要貫徹落實本公司的服務項目之外，遵守國家的其他法律制度也是法人應盡的責任。