根據法律規定中介網籤是什麼意思？

一、根據法律規定中介網籤是什麼意思?

根據法律規定中介網籤是購買房屋的時候存在着中介，並且在中介存在的情況之下進行網絡簽約。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過户。

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。

二、網簽有什麼作用?

每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時刷新。開發商通過報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裏暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網籤可以説在某種程度上讓開發商的銷售情況更加透明。

三、網籤的內容是什麼?

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

無論是在新房還是二手房交易中，網籤都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網籤程序。

四、網簽有哪些注意事項?

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

當代社會網絡簽約之後，會對於相關的信息進行公示，因此防止了開發商一房多賣的現象發生。但是現在網絡簽約很多都是在中介的主持之下，這種情況之下就會存在着一定的風險，因此建議大家在購買房屋的時候還是直接找準簽約的主體。