抵押合同不成立怎麼辦？

一、抵押合同不成立怎麼辦?

抵押合同不成立可以重新的簽訂。房屋抵押合同是否成立要依據具體情況而定，抵押合同當事人有民事行為能力、是自願簽訂的、不違反法律強制性規定和公序良俗，抵押合同成立。

相關法律規定

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

二、抵押擔保合同是否需要簽訂書面的?

設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的範圍。

財產或者法律規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

我們的現實生活當中，現在如果要利用房產或者是其他問題的財產來進行抵押的，需要簽訂書面的合同，這樣的話，能夠對於雙方的權利義務關係作出非常明確的約定，當然了，如果要設立抵押權的話，需要合同有效，否則就會導致這樣的一種合同是不成立的。