房屋贈與合同怎麼公證？

一、房屋贈與合同怎麼公證

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。

(三)出具雙方簽訂的贈與協議，贈與協議的主要內容應包括：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關係;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與的相關費用

根據法律的相關規定，房屋贈與的受讓方和轉讓方都交納一定的費用：

(一)受讓方

1、契税3%(普通住宅減半);

2、印花税0.05%;

3、交易手續費3元/平米;

4、登記費80元/套;

5、權證印花税5元/本。

(二)轉讓方

1、營業税及附加5.55%(普通住宅滿五年免徵，高級住宅滿五年按差額徵);

2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

3、個人所得税：普通住宅1%高級住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免徵);

4、印花税0.05%;

5、交易手續費3元/平米。

房屋贈與必須辦理公證手續，但房屋贈與公證不同於一般事項的公證，因其涉及不動產，與普通公證略有不同。同時也需要轉讓方和受讓方都交納一定的費用。然而，現實生活中，很多人在辦理房屋公證時沒有慎重進行，結果因為公證書或公證程序瑕疵而導致日後法律糾紛的發生。