不籤居間合同有什麼後果

一、不籤居間合同有什麼後果

居間合同可以不籤，但是如果後續發生什麼法律糾紛，合法權益受到侵害時，無法保障權益。對於交易雙方來説，居間人可能會因為沒有居間合同的限定，不履行居間服務，對居間服務的範圍管理不周到，或者是惡意抬高價格。對於居間人來説，不簽訂居間合同對於居間人不離，如果服務的對象拒絕支付居間費用，那麼居間人也沒有證據證明居間服務的存在和居間的費用是多少。所以，不簽訂居間合同，無論是交易雙方還是居間人都沒有保障。

在2021年1月1日起正式施行的《民法典》中將居間合同修改為中介合同。

《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

《民法典》第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

二、簽訂居間合同後，可能出現的不利情形。

違約雙倍返還定金。通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約則喪失定金。例如房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

居間合同的作用是保障交易三方的權益，如果不籤居間合同，那麼可能會出現中介費的糾紛問題，甲乙雙方不付中介費或者居間方突然抬高中介費，沒有居間合同，那麼這些相關人的利益無法保障，最後只能通過訴訟的方式來解決。更多相關知識您可以諮詢本站南寧律師。