一般首付款交了多久籤合同

這個需要看雙方約定，沒有約定的，可以直接向房地產商要求籤合同。

在交首付之前應該買家看過購房合同的。簽了合同，交首付時地產商給一個發票，發票的金額是交的首付金額，以後在銀行貸的款到了地產商的賬户，他會再給一個全款的發票。

首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

其次，房屋買賣合同文本一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上打印就可以，自己先審視閲讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閲讀並認真填寫!

第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是説一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;該房款是一次付清還是分期付款、是現金支付還是票據支付等。

第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確説明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的説明後，才能避免出現此類問題。

最後，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的瞭解十分重要!

買房子都是交了首付之後然後其他的再進行分期付款的，這個時候就需要提前瞭解清楚簽約合同，因為不是一交了首付就可以進行購房合同的簽約的，這個時候就要看雙方的約定是怎麼樣的。