裝修未開始合同生效期是什麼時間？

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隨着經濟水平的發展，人們在購得新房後，都會隨着自己的喜好來裝修新房。但是由於市場上各種裝修公司好壞參差不齊，會存在許多個名不副實的裝修公司。因此在進行房屋裝修之前與裝修公司簽訂一個裝修合同是十分必要的。一般情況下，合同的生效期法律有明確的規定，那麼你知道裝修未開始合同生效期是什麼時候?與一般合同是否有區別?下面本站的小編將為您仔細分析上述問題。

一、什麼是裝修合同?

房屋裝修合同是裝修單位(發包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。也就是説，裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。

二、簽訂裝修合同時應該包括的內容?

1、雙方當事人的姓名、聯繫地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明，經核實後作為附件，防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

2、裝修工程的地點、面積和施工項目該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。

3、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。

4、費用及支付辦法、期限和數額裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢後，你入住時間滿兩個月----一年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

5、施工依據和竣工、質量驗收標準設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規範(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)等這樣的規定驗收，對施工行為起到制約作用。

6、裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。7、裝飾材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

三、裝修合同簽訂後，什麼時候生效?

1、依法成立的合同，自成立時生效，這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。

2、雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。

3、法律規定應當辦理批准、登記等手續生效的(如根據三資企業法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批准、登記時生效。

4、合同生效意味着雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務。

5、任何一方不得擅自變更和解除合同。

6、一旦當事人一方不履行合同規定的義務，另一方當事人可尋求法律保護。

裝修合同主要的作用是約束裝修單位與裝修公司之間權利義務，因此其中的內容相對於一般合同來説，會具有一定的特殊性。裝修未開始合同生效期的時間與一般合同的生效時間是一致的，但是在裝修合同的具體簽訂過程中，會存在各種各樣的問題。如果您還有疑問的話，更多相關問題您可以諮詢本站開封律師。