沒有房屋買賣協議 - 對方不肯交房怎麼辦？

      買房時沒有簽訂書面的房屋買賣協議，只有口頭協議將直接影響合同的履行，尤其是一方支付房款後，另一方不願再交房，購房者可能會遭受房款二空的後果。不過，一旦遇到這種賣家，買家可以採取相應的措施積極維權。

      事實上，由於沒有房屋買賣協議，且賣方拒絕交付房屋，根據具體情況:

      1. 買主已付了房款

      (1)轉讓手續已辦妥。交付房款再次辦理轉移手續,依法將房屋所有權,因此,你可以問户主直接移動一個房間在合理的時間內,如果户主仍然不願意移動,可以在不損害的情況下房主人身和財產安全,幫助户主強制搬房子,問對方補償損失。

      (2)未辦理過户手續。首先提供相關證據證明雙方在房屋買賣中確實存在，並且你已經實際支付了房屋價款，然後要求對方積極履行合同，交付房屋。

      如果雙方不能達成協議，可以通過訴訟直接向法院起訴業主違約，要求業主繼續履行合同，在一定期限內搬出房屋，並賠償損失。

      2. 買主還沒有付房款

      因為沒有簽訂書面的房屋買賣合同，所以首先還必須提供相關證據證明雙方存在房屋買賣合同，可以主張對方繼續履行合同，要求對方承認違約損失。

      但是，如果確實無法證明合同的存在，為了避免繼續履行意外損失，買方沒有必要繼續履行。

      最後,隨着房地產市場繼續上漲,現在任何地方的房價很高,所以如果省事一開始就對雙方沒有簽署房屋買賣協議,所以建議最好是關注,雙方簽署的其他貿易的證據保留下來,必要時可以積極地法院起訴處理。