深圳租賃合同號查詢的方法是什麼？

一、深圳租賃合同號查詢的方法是什麼?

深圳租賃合同號查詢的方法可以歸納為以下兩種：

其一、合同當事人可以通過電話向深圳市住宅租賃管理服務中心諮詢;

其二、合同當事人可以攜帶居住證到所在街道辦去查，即直接到深圳各房屋租賃管理部門查詢，但是合同當事人需提供相關的身份證明及房屋證明信息。

二、查詢租賃合同號需要提交的資料與證件

其一、需要提交的資料

1、房屋租賃合同(住宅或非住宅)

2、委託書及同意出租證明(委託辦理時需提供，詳情見説明)

3、房地產權利證書或者其他合法權屬證明(見説明)

4、房屋租賃當事人身份證明

5、深圳市房屋租賃登記備案申請表

6、出租屋編碼卡

其二、需要提交以下證件之一：

(1)房地產權利證書或不動產權利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證);

(2)購房合同書、付清房款證明、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料(市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效);

(3)已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要徵得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明和房地產權利證書或不動產登記薄複印件;

(4)拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書、房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過户備註;

(5)臨時建築類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批准的並在有效期內的臨時建築許可證。

三、深圳辦理租賃合同的流程

(1)提出申請

房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主首先憑產權證明到轄區街道房屋租賃管理所領取空白《房屋租賃登記表》、《深圳市房地產租賃合同書》。然後，在簽訂合同之日起10日內到租賃管理所申請合同登記或者備案，並同時提供相關材料。

(2)材料審核

簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閲讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪;在簽訂前，業務登記員應審核出租人的房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。並應同時審核承租人身份證明或者法律資格證明。

(3)受理審查

登記受理審查環節主要是根據當事人提供的申請材料按照租賃管理條例進行審理和查實，以確定是否符合合同辦理的要求。

(4)審批

經審查符合條件的，依法進行合同辦理。合同錄入員將有關資料輸入計算機數據庫。由租賃管理所所長或指定合同審批員在合同文本上簽名、編號，並加蓋房屋租賃登記(備案)專用章。

(5)辦理

審批通過後，將簽章後的《深圳市房地產租賃合同書》交出租人、承租人和管理所各持一份，當事人依法交納有關税費。另可根據租賃當事人實際需要，紙質合同可以一式多份。

(6)立卷歸檔

經登記或備案的《深圳市房地產租賃合同書》提交的資料，由所在地租賃管理所按一户一檔的原則建檔保存。

租賃合同作為承租方與出租方就租賃事項所達成的合意，應當依照具體的流程來予以辦理。深圳辦理租賃合同的具體流程可以歸納為提出申請 、材料審核 、受理審查、審批、辦理 、立卷歸檔等。深圳租賃合同號查詢的方法包括電話諮詢或者合同當事人可以攜帶居住證到所在街道辦去查。