海口市購房合同備案查詢的方法有什麼？

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一、海口市購房合同備案查詢的方法有什麼?

購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網,查詢合同備案情況,也可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後,親自前往該處了合同登記備案情況。新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢，查詢時會叫輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。

1、客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

3、待以上手續全部完成後，簽約核心會通知客户領取購房合同。

4、如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

二、房屋租賃合同如何備案?

(一)合同登記備案程序依照我國法律的規定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，

需要的文件包括：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。

(二)當事人應攜帶的有關證件當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件。