與未成年人簽訂的買賣合同是否有效

與未成年人簽訂的買賣合同不一定有效，要根據未成年人的年齡決定是否有效，即八週歲以下，無論簽訂什麼合同都不具有法律效果；八週歲以上籤訂與其行為能力符合的合同，是具備法律效果的。

八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條

不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

第二十一條

不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

八週歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。

依法簽訂的二手房買賣合同有效。買賣雙方應當意思表示自願真實、具有相應的民事行為能力；買賣關係的成立不得違背公序良俗、買賣合同內容不得違反法律強制性規定。

法律依據：《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

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