二手房合同違約的訴訟時效是多久？

一、二手房合同違約的訴訟時效是多久?

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為三年，適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過二十年。當權利人的權利受到侵害已經超過二十年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。

1、如果通過協商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。

2、如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求後，就要在提出要求之日起二年內起訴，否則就會超過時效。

二、二手房買賣合同包括哪些條款?

1、當事雙方的姓名，住址、聯繫方式。如果由委託人辦理的話，需要出具委託人的上述信息;

2、合同的標的，即這棟房屋。

需要包括以下所述的內容：

房屋所在位置;房屋的面積，其中需要標明使用面積和分攤面積;房屋屬於期房還是現房;房屋的裝修情況以及維修的標準;

3、房屋的付款時間以及總價格;

4、房屋交房的期限。賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。買方接收房屋之日起，需要在規定的期限之內去房產局辦理產權轉移手續，賣方需要給予應有的幫助；

5、賣方必須保證交付房屋的時候，該項房產不存在任何的財產以及產權糾紛。賣方需要保證在交付房產的時候，房屋上面的抵押權已經清除。如果該房屋交付之後存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負責;

6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任，該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務，也可以起着維權的作用，避免很多不必要的糾紛發生。比如應該明確規定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任，賣方如果不及時交付房屋，也需要承擔違約責任。合同還需要明確其它不符合規定的行為需要承擔哪些違約責任。

綜上所述，雙方簽訂二手房合同發生糾紛，協商無法解決起訴可能是最終的手段。合同糾紛訴訟時效是三年，從合同違約發生之日開始計算，如果之後買方同意履行合同，支付購房款的，會導致時效中斷。在籤合同的時候，就應當約定管轄法院。