租賃合同無效訴訟期限是多久

一、租賃合同無效訴訟期限是多久?

合同無效的訴訟時效為三年，因為依據我國民法總則的規定，請求民事權利的期限為三年，從知道自己的權利被侵害時開始計算。

《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、合同無效的情形有哪些?

1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益

一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時，該合同才為無效。

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

指當事人為實現某種目的，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。

3、以合法形式掩蓋非法目的

也稱為隱匿行為，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內容上是非法的行為。

4、損害社會公共利益

在法律、行政法規無明確規定，但合同又明顯地損害了社會公共利益時，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

5、違反法律、行政法規的強制性規定

違反法律、行政法規的強制性規定的合同，是指當事人在訂約目的、訂約內容都違反法律和行政法規強制性規定的合同。

三、合同無效的法律後果是什麼?

1、返還財產

返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以後，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對於已經接受的財產負有返還財產的義務。返還財產有以下兩種形式：

(1)單方返還。

(2)雙方返還。

2、折價補償

折價補償是在因無效合同所取得的對方當事人人的財產不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產的價值進行折算，以金錢的方式對對方當事人進行補償的責任形式。

3、賠償損失

當合同被確認為無效後，如果由於一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償責任。

4、非民事性後果

合同被確認無效或被撤銷後，除發生返還財產、賠償損失等民事性法律後果外，在特殊情況下還發生非民事性後果。

一般來説，當事人之間訂立合同必須要是出於雙方的合意，即雙方真實的意思表示，如果是存在欺詐、脅迫、違法行為等，或者是損害國家和社會利益的，一般就會使合同歸於無效、使合同存在瑕疵或者是當事人中的一方或者是雙方可以請求人民法院撤銷合同。