關於餘款的法律百科
購房合同一般多久下來購房合同是當時簽了就有一份是屬於業主自己的,而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你籤的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，...
購房尾款欠條今欠到_____購房尾款人民幣_____圓整(房屋具體地址在______)，該尾款由____銀行按揭支付，該銀行劃款後本欠條自動作廢，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款後的__日內以現金形式補清。此據欠款人...
怎樣寫二手房買賣合同1、要驗明並寫明中介公司的真實性和法律資格。通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司...
房屋買賣過户需要哪些材料房產買賣過户的材料準備主要有：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)...
餘款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》...
貸款沒付清房子能賣嗎原則上不可以。買賣有風險。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。中國物權法第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和...
貸款未結清離婚房子能過户嗎事實上是可以的，但是需要辦理的手續是十分複雜的。由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售...
拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。法院拍賣成交後十日內可以拿到錢。根據《最高人民法院關於人民法院民事...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產...
律師解答：餘款會由法院直接給。律師解析：餘款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。法律依據：《最高人民法院關於人民...
合同終止協議怎麼寫合同的終止的情況有多種，當出現了合同終止的情況時，合同雙方往往會簽訂一份合同終止的協議，該份協議中的內容應根據雙方當事人協商的結果撰寫，其內容主要包含(前協議各方當事人，前協議名稱，終止原因，責任...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
二手房買賣什麼時候付中介費1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過户當日交付合適，因為過户當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多...
違約金是什麼會計科目違約金應計入“營業外支出”科目。因為營業外支出是指與企業生產經營沒有直接關係的各項支出，包括固定資產盤虧、報廢、毀損、和出售的淨損失、非季節性和非修理性期間的停工損失、職工子弟學校經...
一、發生合同糾紛如何追回餘款收集證據到法院進行訴訟。1、合同雙方當事人的基本信息材料，即證明合同當事人主體的一些證據，如營業執照等;2、合同雙方之間存在合同事實的證據，如雙方簽訂的合同、補充協議、擔保協議等等;...
確定分期付款買房的，在支付頭期款之後，因為計劃趕不上變化，得逾期付餘款，導致出現違約情況。在綜合自己的還款能力後，有些人就果斷放棄繼續購房，因為已經交付了頭期款，就考慮能不能拿回退房款。事實上，在房屋買賣交易中，只要是...
一、怎麼寫二手房交易餘款欠條?二手房交易餘款欠條需要寫清楚欠款的原因，具體的款項，償還時間，並經雙方當事人簽字確認之後，該交易餘款欠條就是有效的。寫欠條、借條要注意的是：1、字裏行間應當緊湊，不能留有多餘的空間。2...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
簽了購房合同後能改名嗎目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開...
一、借款合同未付餘款構成違約嗎出借人未按借款合同約定借款，最後又按照合同約定主張借款，屬於違約情況。沒給的部分借款未建立借款關係，不產生法律效力，所以不屬於借款人違約。而出借人未按合同約定借款，借款人沒有及時提...
買賣合同的補充協議要注意什麼根據《合同法》買賣合同補充協議注意事項：1.補充協議效力大於合同條款若本補充協議與本合同有關規定有牴觸，則以本補充協議規定為準。2.宣傳廣告不承擔法律責任本合同與宣傳資料、樣板房的...
引言無論是購買開發商的一手樓盤還是購買二手房，由於交易資金量巨大，絕大部分購房者都會通過貸款來購房，銀行如果不批貸，如何處理？很多購房者簽約時往往沒有考慮這個問題，更沒有處理方案。相反，有些購房者簽署的商品房買賣合...
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