中介網籤合同的注意事項有哪些
一、中介網籤合同的注意事項有哪些
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
二、二手房網籤流程是怎樣的
1、就是二手房的買賣雙方首先要協商好相關的合同的條款還有內容。
2、相關的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網上的簽約系統，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關的交易的房屋，隨後可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。並且還需要填寫好《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。等到填寫完成以後，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網上提交。
3、買賣的當事人還有房地產的中介簽訂的房地產經紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然後一起提交到系統中。同時，在合同提交完畢以後，相關的操作人員就可以從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有相應的《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
4、等到合同提交以後，相關的人員就可以從網上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以後，就可以持申請表還有其他的相關材料到房屋的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續。
三、民法典中網籤合同多久以內可以撤銷
合同撤銷權的行使期間為1年，其起算點是自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算。
為了平衡和保護合同雙方當事人的利益，以及維護市場交易的安全與社會經濟秩序的穩定，賦予了當事人撤銷權，但撤銷權的行使並非是無時間限制的權利，它有着法律規定的行使期間。如果撤銷權人在該期間內未行使撤銷權，則其撤銷權消滅，當事人不得再以存在撤銷事由為理由，請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。
《民法典》第一百五十二條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：
(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;
(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;
(三)當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。
當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
因此從全文敍述可以得知，的注意事項首先包括網籤合同時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證開始，直到網籤時一定要認準交房日期是否確定，一共五項內容。
