中介網籤合同注意哪些事項？

一、中介網籤合同注意事項有哪些?

網籤合同時，需要注意以下事項:

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

二、中介居間合同和網籤合同一樣嗎?

中介的居間合同不能代替網籤合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網籤。網籤合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤的合同是跟房管局信息是同步，一旦網籤成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下打印後，由雙方簽字蓋章後，最後送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

綜上所述，不少人買房都找中介，簽訂好購房合同後需要辦理辦理網籤手續，辦網籤的時候要注意一些事項，購房者查看中介及開發商資質，主要看是否具備預售證，並且認真查看網籤合同條款。網籤合同應當是標準化合同，雙方權利義務要明確好。