民法典中中介承諾的重大誤解合同有效嗎

一、民法典中中介承諾的重大誤解合同有效嗎

民法典規定，中介承諾的合同是重大誤解的，當事人可以仲裁機構或者人民法院申請撤銷，合同撤銷後不具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；

不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；

各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

二、重大誤解的特徵

(1)誤解是當事人認識上的錯誤。

該錯誤的產生是當事人的內心意思缺陷，不是其他原因。

當事人的意思真實與其內心意思是一致的，就是由於缺乏必要的知識、技能或信息等內心意思的缺陷，使其對合同的內容等發生誤解。

(2)誤解是當事人對合同內容的認識錯誤。

誤解的對象是合同的內容，是對合同內容的認識錯誤，因此而使當事人訂立了合同。

合同的內容，主要是合同的主要條款，當事人對合同的主要條款的認識發生誤解，才能夠成為重大誤解。

在訂約的動機上，在合同用語的使用上，都可能發生誤解，不能構成重大誤解。

(3)誤解直接影響到當事人的權利和義務。

基於當事人對合同內容的錯誤認識，因而，就必須影響到當事人的權利義務關係，給誤解的一方當事人造成損失。

正是由於這樣，法律才將重大誤解作為合同相對無效的理由，授予發生誤解的當事人以變更權或撤銷權。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，與中介簽訂的合同是基於重大誤解成立的，當事人向仲裁機構或者人民法院申請撤銷，合同被撤銷後，就不再具有法律效力。

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