不動產以登記為準的法律規定是什麼？

一、不動產以登記為準的法律規定是什麼?

不動產以登記為準的法律規定《民法典》，《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、不動產包括什麼?

不動產是指土地和土地上的定着物。包括各種建築物，如房屋、橋樑、電視塔，地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要説明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脱離了土地，則屬於動產。(動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。

不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物一旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。

不動產以登記為準的法律依據是《民法典》，變更、設立不動產的產權時，必須依法進行登記。在我國有專門的登記機關，用於進行不動產登記，有統一的登記制度。土地和土地上的附着物都是不動產，包括房屋、橋樑，地下排水設施、電視塔等。