約定的訂金可以無條件退換嗎？

一、訂金可以無條件退嗎？

一般時可以無條件退的。關於訂金是否可以無條件退還，訂金的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，訂金的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款;買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。

二、訂金與定金的區別

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規定上有一定限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

三、訂金的法律意義

根據我國的法律規定，訂金其實是被視為預付款的一種形式，因此不具有定金的性質。如果支付訂金的一方要求行使定金的權利，在人民法院是不予以支持的。對於訂金的支付標準應該是總房款的千分之五之內，簽訂好購房合同後，訂金應該及時返還給購房者或直接作為房款。如果購房者在支付訂金之後，不想購買該套房子的話，可以根據訂金協議的約定辦法來處理。當然如果賣家不將房屋賣給買家的話，訂金會退給買家，但是沒有雙倍償還。

訂金不具有債的擔保功能，其功能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持，訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為。訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。一般情況下訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。