建行提前還貸違約金的計算方法

隨着我國經濟的發展，當前，為了減輕買房者的購房壓力，大多人的人願意購買期房，並且通過在銀行辦理抵押貸款的方式減輕自己的經濟壓力。那麼，以建設銀行為例，如果向建行提前還貸違約金該如何計算呢?相關手續如何?今天，小編就帶着大家一起來學習學習吧!

一、據瞭解，建行房貸提前還款的違約金需根據情況而定

大致分為三種情況：

1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2、還房貸一年到兩年後提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。

其中，一年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。

通過建行客服熱線預約後，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，並等待審批。審批通過後，還款人要帶上相關手續到建行辦理提前還款手續。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續，在註銷房屋抵押登記後，房子的產權才真正屬於房主，需要注意。

二、建行提前還款的相關手續

(一)建行房貸提前還款所需資料

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬户的銀行卡或者存摺單;

4、提前還款申請書;

5、建設銀行要求準備的其他材料。

(二)建行提前還貸步驟

1、電話預約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進行電話預約，同時諮詢提前還款相關事項。

2、申請提前還款，提交相關資料。預約成功後，攜帶相關所需資料到銀行填寫提前還款申請書，並連同申請書和準備的資料一併提交到銀行。

3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以後對資料進行審批，審批通過以後，會電話通知結果。

4、辦理還款手續，進行提前還款。

(三)建行房貸提前還貸注意事項

1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客户填寫提前還款的申請單。

4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客户尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

《民法典》第五百三十條 【債務人提前履行債務】債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

以上內容就是小編針對建行提前還貸違約金相關方面的問題給大家做的具體分析。就建設銀行而言，面對購房者不同的還貸時間，建設銀行在還貸違約金的計算上也是不同的，具體還是要看購房者在貸款時對貸款時間長短的簽訂。更多相關知識您可以諮詢本站律師。