意向金合同有違約金嗎？
一、意向金合同有違約金嗎?
意向金合同不一定有違約金，發出意向的一方行為是受到此合同的約束的，在對方沒有明確表明不接受邀約的情形，若是實施了侵害對方財產權益的行為，且此行為屬於在意向合同之中就已經約定需要支付違約金的，那麼對方有權要求其支付。
如果違約後不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、意向金可退嗎?
意向金既不是定金也非訂金，意向金的支付是買方購買房屋的意願表示，因此在意向金還沒有轉為定金之前，購買人可以拿回意向金。
但是在二手房買賣居間服務中，意向金轉為定金的議價方式，已經逐漸轉為行業慣例。意向金轉定金後，上下家任何一方違約或中介方“一房二價”，都應當承擔合同約定或者法律規定的賠償責任。
一般情況下，意向金轉為定金後，如果買家違約不買房，意向金將不能退還;如果賣家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還買家。
但是如果《購房意向書》中只對購房價格、房屋狀況做了簡要約定，那麼當賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過户登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，買家和賣家均不存在違約情況，則應當退還意向金。
意向合同既然屬於合同的一種類型，在擬定的時候就可以約定支付需要支付違約金的情形，但是此類合同若是還沒有正式簽署，那麼就只對發出要約的一方有約束力。若是正式簽署後，不管哪一方違約都可以要求其支付違約金。
