房屋買賣合同違約金參照民間借貸違約金可以嗎？

一、房屋買賣合同違約金參照民間借貸違約金可以嗎？

房屋買賣合同違約金參照民間借貸違約金是可以的，但是買賣合同的違約金不能夠超過銀行同期利息的四倍，否則就是違法的行為。

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息;預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金;除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，並按照實際借款期間計算利息。

二、房屋買賣合同違約金訴訟時效是多久？

房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過3年。違約金有約定按約定，沒有約定，參考如下法條主張賠償。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

三、買賣合同違約金上限是多少？

《民法典》

第五百八十五條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

如果違反了房屋買賣合同的話，違約者應該要按照買賣合同中的違約金進行支付的，如果沒有未定違約金的話，最高不能超過實際損失的百分之三十。