遇到購房合同違約了應該找誰

一、遇到購房合同違約了應該找誰?

1.簽訂合同後，雙方當事人應當履行合同;不履行合同或違反合同的，構成違約，可以根據《民事訴訟法》、《民法典》的規定，向當地的區縣級法院提起民事訴訟。

2.依據《民法典》第五百三十四條對當事人利用合同實施危害國家利益、社會公共利益行為的，市場監督管理和其他有關行政主管部門依照法律、行政法規的規定負責監督處理。

3.依據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

二、購買房屋存在違約情況如何投訴?

1、開發商是以房地產開發經營為主體的企業，它們通過實施開發過程而獲得利潤。因此其屬於一般的民事主體，與開發商發生糾紛，應按照雙方之間的合同約定執行，協商不成，可以向人民法院起訴。

2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。民事訴訟法規定一方拒絕履行義務的，另一方有權向法院起訴。

3、在開發商拒絕支付違約金的情況下，購房者可以依據商品房買賣合同向法院起訴，在取得法院判決支持後，開發商仍然拒絕支付的，可以申請強制執行。

三、起訴合同違約需要準備什麼材料?

1、首先你要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。

2、各項材料準備好以後，到管轄地法院立案廳立案就行了。

3、立案後法院程序如下：立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最後陳述、休庭)-領取判決-申請執行。

無論是簽訂什麼類型的合同，在簽訂之前必須認真審閲合同裏面的條款內容，有不明白之處或者模糊不清的地方要搞清楚再進行簽訂，保障自己的權益。