口頭承諾有法律效力嗎？

在大部分交易中，當事人往往都是作出書面的約定，但現實中也不排除有口頭承諾的情況，那這個口頭承諾有法律效力嗎?這是很多人比較關心的，因為要是被認定不具有法律效力的話，自然作出的承諾也是不會受到法律保護的。

一、口頭承諾有法律效力嗎

口頭承諾一樣有法律效力。

民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。

法律要求，民事活動應遵循自願公平、等價有償、誠實守信的原則，我國自古就有“人無信而不立”的價值觀念，因此，問題所描述的第三方代表應當按照口頭承諾履行自己的義務。這既是道德的要求亦是法律的要求。但是口頭承諾具有不穩定性，如果對方不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內容非常重要。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百三十五條規定：民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。

《民法典》第一百三十六條規定：民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

二、開發商口頭承諾違約怎麼解決

口頭承諾如果是在訂立購房合同過程中，應當屬於購房合同的一部分，具有法律效力，開發商應當遵守合同約定。但實務中口頭承諾證明難度較大，建議採取適當方式固定證據。

《民法典》第四百六十九條規定：當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

口頭承諾算作是合同的約定內容，但這需要證據證明如果證明是為事實並且是開發商故意的另外造成了損失的話，可以認定是欺詐。

畢竟法律中允許當事人以口頭方式作出承諾，但也要看具體承諾的內容是否符合法律的規定，因此不能斷定口頭承諾就一定具有法律效力，那種明顯違反了法律規定的口頭承諾，自然是不具有法律效力，也是不受法律保護的。