關於業主的法律百科
一、拆遷公司和業主糾紛怎麼辦？1、協商發生合同糾紛的雙方當事人在自行協商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題;第一，分清責任是非。協商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利於糾紛的...
民法典業委會可以代表業主權利嗎1、業主委員會是依法成立的，業主委員會可以代表業主權利，業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。2、《中華人民共和國民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業...
民法典業主權利能否委託他人民法典規定，業主可以通過授權委託的方式行使業主權利，委託他人代為行使業主權利時，要出具委託書。...
業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理業主私自佔用公共區域,物業可以處理。公共區域是屬於所有業主的，不能私自佔用，如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益，是違法行為。物業管理企業可以要求佔用公共區域的...
業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。...
針對物業公司出售業主手機號侵權嗎是侵權的。根據我國《民法典》第一百一十一條的規定，自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得並確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳...
瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...
我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿他項權證一般可以自己去領。但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有...
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件，開發商才會有權讓業主退房，開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...
退房要交多少違約金？交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...
一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的，應該提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...
請問一下，業主產權證違約金怎麼計算？合同是雙方的合意，如果合同中對業主產權證違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經作了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約...
法院：物業應按規約安排業主車輛進出和停放停車費另行法律途徑解決導讀近年來，隨着私家車越來越多，小區停車位也成了稀缺資源，有的業主一家擁有兩輛甚至三輛車，更是加劇了小區停車位一位難求的困境。部分小區為了緩解停車矛...
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款：根據雙方合同約定。2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房...
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的，物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉；逾期仍不組織的，可以由物業所在地的居...
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎您好，針對您的問題解答如下,房屋抵押貸款辦理基本條件：1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；3....
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費，物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，物業只能採取向法...
一、北京業主維權律師費怎麼計算？業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的，基準收費標準為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。2、涉及財產關係的，按照爭議標的額分段按比例累加收費：(1)10萬元...
業主委員會有哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責：1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會，報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服務...
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。法律依據：《民法典》第一千一百六十五條行...
前業主拖欠物業費沒交可要求現業主補交嗎前業主拖欠的物業費，新業主無義務償還轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關，即與新業主無關。因為合同具有相對性，拖欠物業費是前業主與物業兩者之間的問題，不...
民法典中業主如何確定合同糾紛糾紛內容是因合同引發的糾紛。業主確定合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。依據民事訴訟法的規定，合同糾紛是屬於民事案件，一般是由合...
裁判規則一、物業服務受讓人向供電企業申請在其停車位安裝電動汽車充電樁時，物業服務提供人應當根據相關行政法律規範及合同的概括約定予以協助——範某某訴重慶港華物業管理有限公司物業服務合同糾紛案【案例要旨】：物...
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本合同得以終止 十三、違約責任： 交貨遲延的違約責任 驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險
客户經理
詞要
挑釁等導致雙方打起來的
房比
條可領