回遷房屋買賣流程

回遷房買賣流程是什麼

1、對於房屋買賣的雙方來説，瞭解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、選擇好目標房源後，您需要親自到現場查看。提醒您一定要與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。

3、賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

回遷房屬於安置房，是一種缺點較多的房產，回遷房有可能會出現擁有者沒有房產證，無法辦理抵押貸款，遷入時出現問題，容易出現違約風險等種種情況，想進行交易主要注意房屋買賣法規。能夠買賣回遷房時要注意的問題也很多。買賣前要辦理房產證，再提出申請。