拆遷公司和業主糾紛怎麼辦

一、拆遷公司和業主糾紛怎麼辦？

1、協商

發生合同糾紛的雙方當事人在自行協商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題;第一，分清責任是非。協商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利於糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方.則難以做到互相諒解和達成協議.第二，態度端正，堅持原則。

2、調解

合同糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行説明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特徵：

(1)調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有着明顯的不同;

(2)主持調解的第三方在調解中只是説服勸導雙方當事人互相諒解.達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;

(3)調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

3、仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自願達成的仲裁協議，按照法律規定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合　同糾紛的一種方式。仲裁是現代世界各國普遍設立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿活動中通行的慣例。

二、拆建單位應該支付哪些補償金?

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

拆遷公司要拆遷房屋時，必須在做出拆遷決定時通知被拆遷人，得到拆遷人的同意後，並且簽訂了書面的拆遷協議，一次性支付給被拆遷人拆遷補償款，或者給被拆遷人安置住房，如果拆遷公司的拆遷行為侵害到被拆遷人的利益，那麼被拆遷人可以通過法律途徑解決。