關於賣房的法律百科
律師解答：一般不能。律師解析：第一、每份合同都有生效條件，看所籤的合同是否已經生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離説明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
上海獨家代理賣房違約糾紛律師費怎麼收（一）計件收費方式（1）擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；1、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人：偵查階段：1500-10000元/件；審查起訴階段：2...
第三套房契税新政策第三套房契税沒有新政策，按3%。新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平米米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。...
房屋租賃合同糾紛，租賃期間房主提前賣房還強行通知我你好，可起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和對方...
賣家賣房收取定金包含什麼注意事項有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。1...
有賣房協議但是沒過户可不可以入住1、有賣房協議但是沒過户一般不可以入住，應當在辦理過户登記後入住。2、房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。3、房地產轉讓或者...
未成年人賣房公證書當天能否拿到公證書當天不能拿到。《公證法》第三十條規定，“公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出...
婚後買房算夫妻共同財產嗎婚後買房不一定算夫妻共同財產，具體情形如下：1、婚後買房屬於共同財產的情況：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。2、婚...
租賃期出租人要賣房怎麼辦根據《合同法》相關規定，在承租方租賃期間，出租方要賣房子時，條件相同的情況下，承租方享有優先購買權。如果承租方不購買，後期發生的買賣關係不能破除前期的租賃關係。優先購買權，又稱先買權，是指特...
債務糾紛原告代理詞代理詞是代理律師根據庭審舉證、質證、爭議焦點、法庭辯論的具體情況，在開庭結束以後，向法庭提交的書面的完整的案件代理意見。每個案件性質不同、庭審情況不同，律師提交的代理意見也會有所不同。在債...
民法典規定賣房違約能夠繼續履行合同嗎能的。是可以繼續履行合同的。根據民法典的相關規定，我們需要明確：1.違約後我們需要採取繼續履約、及時採取補救措施等途徑來承擔自己的法定責任。2.合同一方當事人違約後，如果合同...
一、房屋買賣賣房合同毀約怎麼辦房屋買賣合同簽訂後，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另...
解除合同違約金你好，提前三十天以書面形式通知用人單位辭職，不用支付違約金。因為根據《勞動合同》的規定，違約金條款屬於無效條款，除非以下兩種形式，一是單位對你進行了培訓，並且單位支付了培訓費用，在約定服務期滿之前解約...
一、夫妻一方賣房是不是有效夫妻一方可不可以私自賣房夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件，交易即為有效：1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務。在上述案例中，鄧某已經看過房產證、個人財產協議書，因此鄧...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離説明。(二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民...
一、夫妻一方籤合同賣房有效嗎夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：1、無效。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一...
一、租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間，房...
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...
如何簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同的簽訂：1、房屋產權和手續是否齊全；2、明確成交價格和税費責任；3、明確買賣雙方的責任；4、明確付款方式和時間；5、過户時間要明確，約定過户時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂...
賣房沒簽合同違約金還有麼沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。主張違約金，沒有事實和證據支持，肯定會敗訴。民事訴訟法第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀...
針對中介賣房程序是怎樣的中介賣房程序如下：1、中介與房地產開發企業簽訂委託合同；2、向買受人出示商品房有關證明文件和商品房銷售委託書；3、如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。根據《商品房銷售管理辦法》...
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