關於賣房的法律百科
會計離職沒交接完,造成損失怎麼辦1、人員離職，必須辦理必要的交接手續，且必須在人事管理部門辦理相關的離職手續，這是基本的程序流程，一般公司均應設置相應規章制度；2、如題所述，造成損失的，公司應立即啟動補救程序，採取有效...
一、夫妻一方籤合同賣房有效嗎夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：1、無效。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一...
我想諮詢一下賣房是否可以反悔已經簽訂房屋買賣協議，反悔的，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違...
已籤勞動合同但未實際用工不存在勞動關係依據《勞動合同法》第7條及第10條的規定，用人單位自用工之日起即與勞動營建立勞動關係，已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。即勞...
律師解析：不是隻要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是：基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...
律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機...
二手房過户賣房人是否交税一、二手房,是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房,包括二手商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、做過初始登記和總登記...
房款沒有還清可以賣房嗎可以。在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。1、自己出錢，提前將剩餘的貸款還清，然後再進行交易。2、簽訂購房合同，然後到銀行申請轉按揭。3、先與購房者協商好支付一部...
獨家委託賣房你好，中介未經委託人同意，生成房產交易合同，屬於隱瞞與居間合同有關的重要情況，嚴重違反居間合同，同時也排除了委託人自行選擇他人簽訂合同的權利，侵害了委託人的權益。你可以起訴要求解除居間合同，賠償損失。...
賣房陰陽合同違法嗎違法的。訂立“陰陽合同“是一種逃税的違法行為，税務機關一旦發現，可根據《税收徵收管理法》對雙方偷逃税款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷税罪，根據《刑法》規定有可...
交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...
賣房一定要遷出户口嗎按照户籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個户口，但一個户口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個户口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨的情形。因二手房買...
買房需要注意什麼？這個要看你買什麼房，買新房要注意開發商的口碑，因為一般都要一年才交樓，口碑好的值得信賴一些。買二手房的話是現成的，一般都是配套什麼的都能直接看得到的東西，根據自己身的需求找一個誠實點的經紀人，只要...
賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金，根據有關法律規定，當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款，其選擇權在守約方，即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...
一、夫妻一方賣房是不是有效夫妻一方可不可以私自賣房夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件，交易即為有效：1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務。在上述案例中，鄧某已經看過房產證、個人財產協議書，因此鄧...
賣房者虛假宣傳怎麼維權賣房者虛假宣傳維權如下：買房者可以要求賣房者承擔侵權或違約責任。賣房者以欺詐的方式虛假宣傳違背誠實信用原則，侵害被害人的權利，要對被害人承擔侵權責任。被害人也可以欺詐為由申請撤銷合同。...
賣房者虛假宣傳怎樣維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴，有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論，通過論壇、報社、電...
賣房違約怎麼賠償標準需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。《合同法》：第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...
房產委託公證書能撤銷嗎？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付...
一、民法典中户主配偶代簽賣房合同有效嗎民法典規定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三...
如沒有產權證的拆遷安置房，或者產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些潛在安置房買賣的風險1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商...
律師解析：不是隻要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是：基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...
工傷保險怎麼報銷根據我國相關法律規定，對工傷保險怎麼報銷解答如下：通常要經過工傷認定、工傷費用報銷、傷殘鑑定等程序。工傷認定時要填寫工傷認定申請單，提供首診診斷證明、工傷員工身份證等材料，建議到當地工傷部門領...
代簽合同委託書代簽從法律性質上看屬於代理關係，且該類代理存在有直接代理和間接代理的區別。通俗理解來看，要關注該類合同簽署的是誰的名字。一方面，如果簽署時在簽署欄僅簽署了代簽人的名字，則嗣後如合同產生法律風險，則...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
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