關於外村人的法律百科
外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話，這種情況下，當父母過世之後，依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過，根據我國現行的宅基地法律規定，雖然具有繼承使用權，但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...
不可以買。農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在...
一、外村人購買本村宅基地可以嗎？外村人是不可以購買本村宅基地的；對於本集體經濟組織以外的人是否可以在本集體經濟組織申請宅基地的問題，國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中明文規定...
一、宅基地轉讓給外村人合法嗎?農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。《土地管理法》第6...
將村房賣給外村人合同無效嗎您好，針對您的將村房賣給外村人合同無效嗎問題解答如下,雷某於2004年10月將北關村56號房屋賣給外村人葛某，雙方在合同中約定：“房屋產權及土地使用權歸葛某所有，雙方永不反悔”，合同簽訂後雷某...
外村人能否買宅基地關於上述問題的解析如下：關於外村人能否買宅基地問題，房屋土地行政管理部門認為：根據土地管理法的相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999...
摘要在徵地拆遷過程中常常出現本村村民將農村房屋能賣給外村人的情形。那麼農村房屋能賣給外村人嗎?答案當然是不能的，本村村民與非本集體經濟組織成員簽訂的農村房屋買賣協議是無效的。下面北京晏清律師事務所結合黃...
農民把房屋賣給外村人買賣合同有效嗎？所有人對自己的不動產或動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利，但其對自己財產的處分不得違反法律、行政法規的強制性規定。原、被告簽訂《房屋出售協議》雖屬自願，在協議中約定...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村房屋買賣糾紛有哪些(一)賣方起訴的糾紛。賣方起訴的糾紛多表現為：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮居民，但隨着房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收...
墳地算宅基地嗎遇拆遷怎麼結算墳地不算宅基地，農村土地屬於村集體所有，土地從用途上劃分為農用土地、建設用地和未利用土地。這樣一看，墳地屬於建設用地。建設用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉鎮企業用地和其他公共設施...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...
宅基地賣給了外村人糾紛怎麼處理的呢根據我國的規定，解決宅基地賣給了外村人糾紛共有4種方式。一是用協商的方式．自行解決，這是最好的方式；二是用調解的方式，由有關部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機關解決；四是用訴訟...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記...
如何購買外村人宅基地？法律允許嗎？關於如何購買外村人宅基地的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據土地管理法的相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《土...
外村人不能到村集體土地建房。根據相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。【法律依據】《土地管理法》第...
原告訴稱趙某雲向本院提出訴訟請求：1.判令原、被告雙方簽訂的房屋買賣協議無效；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：2002年，原、被告雙方在中間人楊某傑及時任M村委會主任周某強的見證下，簽訂契約，約定原告將其所有的農村宅基...
農村房屋可以賣給外村人嗎不可以，宅基地屬於集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。根據《土地法》規定：農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...
實踐中有很多這樣的情況：提前得知小道消息，知道哪個村要拆遷了，趕緊去村裏買套房子等着領拆遷補償款，但真正遇到拆遷的時候卻被告知不能獲得拆遷補償，或者因為補償問題和賣家爭執不下。那麼，什麼情況下才有資格領到拆遷款呢...
外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話，這種情況下，當父母過世之後，依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過，根據我國現行的宅基地法律規定，雖然具有繼承使用權，但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...
外村人在本村建房後可以賣嗎不可以。根據《土地管理法》明確規定，農村土地屬於集體所有，只能在本經濟組織內買賣轉讓，即非本村的，不得買賣。第二個，我國農村土地有個原則：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬於自己的房...
買外村宅基地有效嗎沒有，農村住房和所屬宅基地屬於集體性質，只有本村農業户籍人員才有資格享有。需要本村户籍的雙方當事人，一起持身份證，户口簿，婚姻狀況證明，宅基地使用權證，房產證，到住房和宅基地所屬村委會申請過户，會公示...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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