關於現房的法律百科
避免二手現房交易的風險：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要...
是靠譜的，買賣二手現房籤三方協議依法成立並登記是可靠的。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同後；應及時到房地產相關部門進行備案，並公佈網上流程，以規避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風險。法...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
二手現房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平...
律師解析：注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人。2、看合同中的土地性質。3、看清楚房屋用途。4、車庫和地下室或者閣樓的約定。5、面積的約定。6、貸款問題的約定。7、逾期或者賠償的問題，雙方約定可以協商解決...
在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼...
購買的回遷房交物業費嗎對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一、北京市商品房現房買賣合同怎麼寫?(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承...
二手現房不能過户那麼能買嗎能買但是建議不要買，存在風險。購買二手現房不過户只籤協議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。如果真出現這樣的情況，買房協議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產權。...
銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；經辦行進行貸款審批；貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；銀行發放貸款；借款人按時足額還款；貸款結清後，借款人攜帶相關材...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
過户流程如下：1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。4、在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等...
律師解析：視情況而定，如果合同雙方要求公證，則可以公證；若合同雙方沒有要求，則不需要公證。公證不會影響合同的效力，合同具備以下要件就是有效的：(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；(2)合同當事人意思表示真...
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
請問一下交了定金一直不籤合同有問題嗎？你好，關於交了定金一直不籤合同這個問題，據我所知，買完房子交了訂金卻遲遲不籤合同就是有貓膩了，可能存在以下幾個情況：1、開發商沒有拿到預售證。建設部令第131號《城市商品房預售管...
具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。買方需要提供的資料：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2、户口本(夫妻雙方)；3、婚姻證明(...
引起二手現房買賣糾紛的事由如下：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。(三)中介機構的不規範行為導致糾紛。(四)二手現房交易手續複雜，導致交...
二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並...
有風險，但不存在太大的風險。因為與開發商簽訂好購房合同之後，合同總共有四份，購房者一份，開發商兩份，房產局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發商那裏都最少還有一份，只需申請合同補籤就可以解決了。...
現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房。現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者...
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯繫電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於;位於第___層户，房屋結構為__，房產證登...
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...
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