關於現房的法律百科
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
第1步：登記買賣雙方到中介機構諮詢二手現房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調檔賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。第3步：驗證中介機構審核賣方身份證及產權證，並留存證...
購房合同丟了有風險嗎,現房購房合同丟了不存在太大的風險，因為與開發商簽訂好購房合同之後，合同總共有四份，購房者一份，開發商兩份，房產局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發商那裏都最少還有一份，只...
可以。進行二手現房買賣的時候，出賣人是可以委託他人代為收款的，而委託他人代為收款時，委託人要出具委託書。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。委託就是把事情託付給別人...
試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，...
需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...
大連現房抵押貸款是怎麼辦理的房產抵押貸款辦理流程1申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料2銀行受理3評估公司對作為抵押物的房產進行評估4銀行根據客户提供的資料及房產的評估報告取證審批5銀行審批通過，辦理房產抵...
具體需要提交的材料是：其一、買方需要提交的材料：一、若買方單身，需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。二、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭户口本、二手現房買賣交易的契税完税證明...
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署...
遇到合同詐騙，受害人可以向法院提起訴訟。如果經過審理後發現簽訂的合同有違反法律條款的行為，法院就會撤銷合同或者宣佈合同無效。法律規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
視具體情況而定。如果雙方約定了違約金，按照違約金賠償即可。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法...
律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權...
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房。現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者...
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯繫電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於;位於第___層户，房屋結構為__，房產證登...
建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過户，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：第一，買方選定二手房之後，買賣雙方就要進行信息溝通了。第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙...
房屋所有人向銀行進行房屋抵押貸款的時候，通常是用現房進行的抵押貸款，但也有使用期房貸款的。當然，現房貸款的抵押登記流程與期房是不同的。下面，請跟隨本站小編一起看看上海市現房抵押登記的具體流程。現房抵押登記需要...
二手現房中介承擔以下這些責任：1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
購房合同貸款人抵押人有什麼條件一、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違...
買二手現房需要注意的方面有：1、要核實房屋所有權人身份。2、尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過户手續，謹慎購買。3、要核實房產性質，確認是否可以上市交易、是否有額外費用。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條...
需要的，儘量在3個月內完成過户手續。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證...
產權證被別人抵押貸款怎麼要回房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的説明，表明該房屋處於抵押狀態...
買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費...
期房是指已經辦理商品房預售許可證，還未拿得房地產權證，可以預售，但還在建設，未能交付的房屋；現房是指已經建設完成，竣工驗收合格，取得房地產權證，可以馬上交房入住的房屋。現階段，售樓中心多數商品房為期房。【法律依據】根據...
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