關於現房的法律百科
自房屋登記機關進行變更登記之後，隨時可以搬入。買二手現房，只要辦妥了買賣手續就能搬進去。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理...
房子抵押貸款能貸幾年那就要看是什麼性質、類型的房子了.一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的.通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可...
需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...
不可以購買。由於其無法辦理登記手續，存在很大的風險，建議最好不要購買。如已經交付定金，則可以按照合同約定來進行處理。無產權證的二手現房限制使用權，不可轉户，即不可無權交易，在法律上是不允許公開交易買賣的。法律依據...
出賣人：___________________註冊地址：________________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：___________________________【法定代表人】姓名：_________________聯繫電話：___________...
可以的，但是需要和買家協商。擅自修改就屬於違約行為，需要承擔違約責任。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定...
到銀行辦理抵押貸款一般需要二十個工作日，即現房抵押貸款一般在辦理貸款的二十日之內放款。《民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣...
具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。買方需要提供的資料：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2、户口本(夫妻雙方)；3、婚姻證明(...
買房是一件很重要的事，很多人糾結於到底是買期房、現房或者是二手房呢？買哪種房比較好呢？小編為您整理這篇關於期房、現房和二手房優缺點的文章。【買期房的優點】：由於先期就購買，利於選擇户型和位置。買的是未竣工的房子...
買房進行到最後的流程就是交房了，但是有時候購房者在收到房屋以後發現實際的房子跟當時自己看到的圖紙是不一樣的，這時候購房者一定要冷靜的對待，在對開發商進行起訴的時候，可以用違約為由起訴，要求開發商進行違約賠償。在...
期房是指已經辦理商品房預售許可證，還未拿得房地產權證，可以預售，但還在建設，未能交付的房屋；現房是指已經建設完成，竣工驗收合格，取得房地產權證，可以馬上交房入住的房屋。現階段，售樓中心多數商品房為期房。【法律依據】根據...
什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住户口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請...
只打網籤不備案又沒有風險只打網籤不備案有風險的，只要協商好按照法律法律規定的要求走就沒有任何的風險;現在是逐步實現住房租賃合同“網籤備案一體化”，真正做到“數據多跑路，羣眾少跑腿”，同時依託平台，逐步推進租賃住...
請問律師現房抵押貸款利率是多少呢？最新貸款基準利率表顯示：五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，現房抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%...
律師解析：二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出...
買房一直以來都是國人心中比較關注的問題，在現在的市場上買房一般分三種期房、現房、準現房這三種，而現房就是那種已經封頂的，即買即住的房子，但很多人心裏就會有這麼一個疑問，買現房有房產證嗎?下面小編就來説説這個問題...
二手現房買賣不不是必須進行網籤。網籤是指交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢的過程。常見於房地產交易領域，網籤是為了防止“一房多賣”，使得房地產...
二手現房過户出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集...
買二手現房要警惕的户口糾紛：1、二手現房交易手續完成後，賣方或其家庭成員户口不配合遷出，購房者無法入户。2、賣方及其家庭成員户口已遷出，但仍有其他人員户口在房屋內未遷出，購房者難以將户口遷入。【法律依據】《商品房...
需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署...
簽訂二手現房買賣合同：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的...
應退還中介費，但應支付必要的勞務費，但是因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致中介承諾未兑現的不應退還中介費。但是中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情...
二手現房全款過户流程二手現房全款過户流程：1、簽訂轉讓合同。2、查閲相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件，落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審核資料由國家相關部門審核資料，並批准產權轉移。6...
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