關於商品住宅的法律百科

農村宅基地算商品住宅嗎

2021-08-20 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

商品住宅工程質量保修多少年？

2020-08-10 我們在生活中主要遇到的質量問題造成損失比較大的就是關於住宅的質量問題，也就是房子出現了嚴重的質量問題，一旦出現問題就會給當事人造成一定的損失包括經濟上的損失以及生活上的損失，這嚴重損害當事人的權益，那商品住宅...

北京商品住宅工程質量保修規程基本規定是什麼？

2020-08-10 質量合格是對商品房住宅工程的基本要求，商品房作為人民羣眾居住場所，一旦出現質量問題，會影響到正常生活。北京市對商品房質量管理非常重視，通過多種措施和制度來保障住宅質量。那麼北京商品住宅工程質量保修規程基本規定...

上海市委託審計商品住宅維修資金收支情況的業務約定書

2019-04-13 上海市委託審計商品住宅維修資金收支情況的業務約定書委託方：__________業主大會（以下簡稱甲方）受託方：__________________（以下簡稱乙方）茲由甲方委託乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經雙方共同協商達成以下約定：一...

商品住宅維修資金委託代理記帳合同(示範文本)

2020-02-05 商品住宅維修資金委託代理記帳合同(示範文本)委託方：業主大會（以下簡稱甲方）受託人：會計師事務所（以下簡稱乙方）根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規，經甲、乙雙方協商，本着平等、自願原則，簽訂本合同。第一...

商品住宅工程質量保修規程有哪些？

2020-08-10 隨着社會的發展，人們對居住環境的要求也在提高，特別是在購買商品房過程中，購房者大多注重商品房的價格，小區的環境，物業的服務。很少有人會對房子的質量及保修規程過目，也很少人知道商品住宅工程質量保修規程具體是什麼，下面...

商品住宅延期交房怎樣賠償

2020-08-10 一、商品住宅延期交房怎樣賠償延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約...

天津市商品住宅質量的保證書

2021-07-25 天津市商品住宅質量的保證書天津市商品住宅質量的保證書近日從天津市建委瞭解到新《天津市商品住宅質量保證書》規定，商品住宅交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的.，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核...

買商品住宅驗房須知都有哪些

2021-01-31 買商品住宅驗房須知：1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用説明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無...

委託審計商品住宅維修資金收支情況的業務約定書

2019-04-13 委託審計商品住宅維修資金收支情況的業務約定書委託方：___________________________業主大會（以下簡稱甲方）受託方：__________________________________（以下簡稱乙方）茲由甲方委託乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，...

根據我國法律的規定商品住宅工程質量保修期是怎樣的？

2020-10-31 在當代這個社會，大家的生活是越來越好，因此，人們對於商品的質量也是非常重視的，在我們的現實生活中，工程質量對於人們來説也是非常重要的，那麼，根據我國法律的規定商品住宅工程質量保修期是怎樣的？那麼，接下來小編將為大家詳細...

出售商品住宅個人所得税要交多少？

2021-05-13 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。《...

成套住宅屬於商品房嗎

2022-03-22 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

商品房預售合同住宅類

2024-02-23 商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

商業住宅商品房屋買賣税

2021-08-20 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

住宅房和商品房的區別

2020-09-13 商品房與住宅房的區別在於，商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商...

商品房住宅首付比例是多少

2020-02-01 一、商品房住宅首付比例是多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。2...

自住型商品房宅基地

2020-08-24 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

商品房跟住宅房的區別

2019-10-03 商品房與住宅房的區別在於，商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司進行開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。它包括了住宅、商業用房以及其他建築物，是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可...

商品房和住宅房拆遷補償

2021-03-12 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

個人商品房住宅房產税嗎

2021-08-20 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商品房住宅首付比例

2021-08-20 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商品房合同上是住宅是不是房產證就是住宅

2021-07-05 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商品房與住宅房的區別

2020-09-13 商品房和普通住宅的主要區別是土地類型不同。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，普通住宅的土地性質為住宅用地；商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築，綜合用地一般用於規劃商業和住宅，住宅用地就是規劃...

商品住宅房租賃合同

2022-03-22 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...