關於房貸的法律百科
抵押貸款和房貸哪個利息高1、法律分析：抵押貸款的利率更高。個人購買房屋屬於民生問題，所以國家在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折；而房子抵押貸款，屬於個人消...
銀行房貸要求1.年滿18年週歲至60週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口或合法有效的居留身份證明。2.有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要...
信用卡逾期會不會影響房貸逾期記錄會對房貸有影響，當前逾期是辦理不了的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65週歲的自然人；具...
離婚時有房貸是否屬於共同債務法律分析：離婚時房貸不是一定算共同債務：1、如果該房屋屬於夫妻共同所有的，房貸為夫妻共同債務；2、如果該房屋屬於夫妻一方所有的，房貸不是夫妻共同債務，而應當為所有權人的個人債務。當事人另...
如果房子爛尾，房貸是還需要還的嗎從法律關係上來講，此時必須繼續保持還款，因為購房人和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖然按揭貸款以購房合同為前提，但是這...
辦了他項權證你好，這位朋友，不要太過於着急，辦了他項權證是不會馬上放款的，因為房屋他項權證辦理後，有一個審批過程，大約需要一個月的時間才能放貸。公積金貸款更慢，準備好至少半年的時間。房屋他項權證：（1）在他項權利登記後，由...
一、房貸提前還款需要多少違約金提前還款房貸違約金一般是4%左右。這個需要查看與銀行所籤的貸款合同關於提前還款的約定。借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行要收取一定的費用，以適當補償損失。一般來...
一、提前還清房貸有違約金嗎選擇提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式，如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規定提前還...
領結婚證後買房根據婚姻法的規定：購買房屋的錢如果是婚前財產則一般可以認定為房屋屬於婚前財產，只是一種財產形式的轉化，但如果購買的房屋用於生產經營性收益，則收益所得應屬於夫妻共同財產。如果購買房屋的錢是婚後所得...
信用卡逾期會不會影響房貸逾期記錄會對房貸有影響，當前逾期是辦理不了的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65週歲的自然人；具...
擔保人可以貸款嗎擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件：1、年齡在18-65週歲的自然人；2...
請問有房貸的房子能抵押貸款嗎？房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理，需要資料辦理的流程如下：資料：身份證、户口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、...
離婚後房貸沒還完怎麼分割這就為您解答離婚後房貸沒還完怎麼分割離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按...
婚前男方以個人名義還房貸，婚後男方還有貸款嗎你好，夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據上述原則，結合審判實...
解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，因商品...
離婚後房產如何過户(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可...
尚在還房貸的房產，可作抵押貸款嗎1、還在還房貸的房子可以抵押貸款，當事人以房產抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對該房產優先受償。2、法律依據：《民法典...
還房貸的房子可以買嗎不可以。在房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。中國物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記...
二套房貸款最低首付降至四成購房成本會降嗎如果從相對的角度來講的話，二套房降低首付，是變相的降低了購房的門檻，但同時也增加了貸款的金額，產生的利息自然也就高了，所以綜合來説購房成本是增加的。不過公積金貸款利率下調...
我打算買房，除了買房貸款用收入證明還需什麼？你好，除了買房貸款用收入證明還需要借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納税憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、户口本、結（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押...
公積金——買房貸款利率低住房公積金由企業和個人共同繳納，但各省市的比例不同。以北京市為例，企業和個人各繳納上年度月平均工資的12%，存在個人公積金賬户中，全部歸個人所有。通常，公積金不能隨意提取，只有在買房或租房時...
房貸收入證明模板應該怎麼寫啊？茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。特此證明。本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對...
住房貸款擔保費是什麼交了擔保費還會退還嗎1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。2、按照正常流程，銀行...
房貸住房公積金如何還房款？有人清楚嗎？第一種，普通購房商業貸款個人購買房產可選擇普購房商業貸款，與普通的商業貸款相似，借款人向銀行申請住房貸款，需要具備穩定的工作收入，需要將房產作為貸款的抵押，貸款下款之後借款人可直...
房貸利率下調了我的貸款會減少嗎這主要看你的貸款合同對利率調整是如何約定的。房貸利率調整一般約定方式有以下幾種：1、利率變動的次月調整;2、以放款日為基準日，12個月保持利率不變，第13個月如遇利率變化進行調整;3、...
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