關於租客的法律百科
有電子合同的房子可以買嗎可以。只要賣方擁有該房產的產權，且來源合法、操作合規，就可以進行交易。根據我國合同法規定買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》第一百三十一條買賣...
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同...
隨着社會的進步，人們越來越富裕，開始享受生活，到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊，有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損，能不能讓出租騎車的人進行賠償呢？這需要視具體情況而定，從以下幾個方面來看：1、如果...
社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...
一、租房期間租客養狗是否違約如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的，則租户養狗算違約;如果合同中沒有約定的，則租户不算違約。租户違約的要承擔違約責任，違約責任按照雙方的約定執行，沒有約定的，由當事人自行協商怎麼承...
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同...
一、房東有權扣租客的押金嗎一般來説，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：(1)租客沒有按照合同約定時間退租...
房東無過錯租客是否提前解除合同在實踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應該遵守並履行的，任何一方違約的，都需要承擔相應的違約責任，且守約方都可以要求繼續履行租賃合同，除非出現法定可以解除租賃合同的情形。...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
租客提前退租剩餘房租用退嗎1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。2、除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的...
不是原房東和租客簽訂的租房合同有法律效應嗎一.房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房屋買賣定金協議為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證...
律師解析：租客提前退租由於出租人責任造成的，承租人不承擔責任，如果是承租人原因退房的，可以協商解除合同，或者承擔違約責任後解除合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發...
租客欠房租怎麼辦？1.在簽訂合同時，將可能會發生的事情儘量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;...
辦理暫住證要多久暫住證是本市對外地人員實行暫住登記和《暫住證》的制度，目前我國不少地區已取消暫住證，由居住證代替。各省份各地區對居住證辦理所需證件及手續、時間等規定不一，現就鄭州市相關情況為您加以陳述：首先需...
租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在...
房屋違建房東需要賠償租客。違規建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋後，租客暫時沒有地方可以居住，並且租客是交了租金的，在租賃期間對房屋享有使用權，由於房東的違建，導致房屋被拆遷，屬於對租客使用權的侵害，房東應當賠償租...
房東有權扣租客押金的嗎1、一般來説，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：(1)租客沒有按照合同約定時間退租。...
期滿租客不搬出怎麼辦(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至...
租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規定，當...
租客未經同意就轉租房子房東可以收回房子嗎在轉租房子中，租客並不是房屋的所有權人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔心在租到沒有經過房東同意的轉租房，過後會被房東收回去，這樣子的話，後面承租到轉租房的人就...
律師解析：租客逾期不交房租可隨時收回，有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時，出租...
租客提前解除租房合同租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠...
出租人(甲方)：___承租人(乙方)：身份證編號：_______________________聯繫地址：聯繫電話：_______________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商店租賃的有關事宜達...
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