關於房產的法律百科
户主死亡房產怎樣過户户主死亡房產按照以下幾個步驟過户：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：...
農村宅基地轉讓轉讓方：________________(以下簡稱甲方)受讓方：________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落於的宅...
1、律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協商收費。2、公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：(1)證明出生、生存、死亡、身份、經...
離婚了房產可以不分割嗎對於屬於共同財產的房產，離婚時是否予以分割由雙方協議處理。如果雙方協商一致決定不分割房產也是可以的，房產分與不分，怎樣分割，只要雙方達成一致都可以。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條...
一、房產抵債如何辦理過户手續以房屋抵債償還債務的，抵押人與抵押權人共同到不動產登記機構辦理過户登記，辦理時提交申請書、抵押合同、房產證等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不...
我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產，如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產，如果贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...
一、民法典中房產爭議中抵押有效嗎如果房產有爭議，不得對抗善意第三人，產權歸屬有疑問、如果法院判決房產歸被告所有的；否則；未經登記，房產抵押必須進行他項權證登記；抵押合同有效，抵押權自抵押合同生效時設立，無效。事實上效...
房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎專業律師法律分析：房產離婚前過户，不一定屬於夫妻共同財產。贈與人表示只贈與夫妻一方或者被繼承人表示只由一方繼承的，屬於夫妻一方的財產，沒有特別説明的房產屬於夫妻共同財產。法律依...
二婚夫妻是否可以繼承房產如果男方的財產離婚時已與前妻沒有任何糾葛,再婚後去世,女方是有繼承權的前提是男方去世前沒有立遺囑,如果立了遺囑就要按遺囑繼承了,如果沒有遺囑按法定繼承順序繼承人是配偶、子女、父母,...
民法典房產贈與合同如何撤銷可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷。依據我國相關法律的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性...
深圳龍崗打印房產證明在哪打印什麼時候需要房產證明一般以下情況需要房產證：1、辦理抵押2、過户交易3、出租4、落户5、上學註釋：房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告宋某傑向本院提出訴訟請求：1、請求判令二被告協助原告將北京市東城區Y號房屋所有權轉移登記到原告名下；2、...
自用房產的房產税是多少自用房屋房產税的繳納的計算方法按照《房產税暫行條例》的規定，房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產税暫行條例》及《...
企業設備已經抵押給擔保公司又重複抵押給個人屬於詐騙嗎要看具體情況，原則上，不傾向於詐騙。一、重新抵押，並不肯定是違法的。《擔保法》第三十五條：抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大...
一、婚前房產婚後多久算共同財產婚前取得的財產，結婚後無論多長時間都不會變成夫妻共同財產，但夫妻雙方在婚內另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：（一...
房產互換契税如何計算一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契税。應納税額=計税依據乘税率，契税依據土地、房屋交換差價定税；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契税的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時...
一、股權質押包括公司房產嗎股權質押只是質押公司依法可以轉讓的股權，不包括公司的房產。公司以房產擔保債務履行的，應該抵押房屋。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權利質權的範圍】債務人或者第三人有權處分的...
小產權的房產應該如何貸款小產權房如何貸款一、確定貸款對象與範圍（一）貸款對象:1、是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農户；2、是已辦理小產權房產證的農户；3、是已交清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用...
個人房產二次抵押擔保合同個人房產二次抵押擔保合同範本編號：年字第號甲方（擔保人）：乙方（借款人）：住址：電話：丙方（反擔保人）：住址：電話：甲方根據乙方的申請，同意為乙方向（以下簡稱貸款行）提供擔保，甲、乙、丙三方依照國家法律法規的規定...
商業房屋租賃費税率如下1、交房產税，出租方要按租金年收入的12%交納房產税。2、印花税，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業税，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業...
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
一、我國獨生子女房產怎樣繼承?1、獨生子女若是想要繼承房產，在向相關部門提出房產繼承請求之前，需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...
土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來為借貸合同作擔保，實際操作中，抵押人主要是將自己的不動產，也就是土地房產作為抵押物來擔保借款人按時還款，這就是土地房產抵押。...
請問一下開發商開具房產證明的格式是怎麼樣的？開發商開具房產證明樣本如下：房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.確認趙某賢與趙某峯2015年簽訂的存量房買賣合同無效；2.二被告在法院判決後七日內搬離...
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